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京都市の空き家は105,300戸。うち傷んだ一戸建てが約1万戸あります。解体の届出は月222件、その99%が民間。決める順番と、見積で聞くべき3つを公開データから整理しました。

自治会の役員になって困るのが集会所の修繕費。京都府内の市町村が実際に発注した37件の金額を、工事の種類別に公開データから整理しました。

総代を引き受けて最初に困るのが本堂や社殿の修理。京都府が実際に発注した寺社・文化財の修理52件から、金額と「どの職人がどこを直すか」を公開データで整理しました。

同じ建物を壊す工事に、4,901万円と1億5,452万円。役所の入札は参加した全社の金額が公表されるので、相見積の実態をそのまま観察できます。工事の種類別に開きを集計しました。

園長先生や理事が困るのが園舎の修繕費。京都府と京都市が実際に発注した107件から、エアコン・トイレ・屋根・耐震・建て替えの金額と「なぜ1社では終わらないのか」を公開データで整理しました。

京都府で「点検商法」の相談が1年で2.1倍（112件→236件）。国が実名公表している訪問販売への行政処分304件を全部数えると、61%が住まいの話で、最多は屋根、給湯器は26件でした。手口の型と、玄関先での断り方をまとめました。

ランキングサイトの順位は掲載料で決まることがあります。口コミは消せます。役所が公表する「公共工事の実績」は、そのどちらでもない事実の記録です。京都の665社・入札11万件のデータでの調べ方を3ステップで説明します。

ネットの相場表の多くは紹介サイトが作った広告です。京都には、修繕・改修工事の「実際に払われた金額」が公開されている場所があります——役所の入札結果です。6,668件の実額から、見積もりを測る物差しの作り方を説明します。

トイレ改修の実際に払われた金額479件を、京都の役所の入札結果から規模別に整理しました。児童館の1か所110万円から学校まるごと1.4億円まで——「何か所・どこまでやるか」を決めてから比べる、役所の物差しの使い方です。

点検商法でいちばん狙われるのが屋根です。京都の役所が実際に払った屋根・屋上防水の改修215件の実額を規模別に整理しました。公共の屋根工事で「塗装だけ」は215件中1件——訪問営業の話を測る物差しにどうぞ。

「足場代無料」の営業トークを測る物差しに。京都の役所が実際に払った外壁改修124件の実額を規模別に整理しました。46%が屋根・防水との同時発注——足場を一度で済ませる、役所の段取りの知恵も紹介します。